事業内容service
販売代理事業
PARTNERSHIP
for THE NEXT
パートナーを超えた、良きアドバイザー。
新築マンションの販売代理は、国内有数のデベロッパー様から信頼をいただいている当社の主力事業で、新規プロジェクトに商品企画の段階から参画。土地の調査から周辺販売状況の分析、販売戦略、広告戦略、営業業務、契約管理、鍵の引渡、そして入居後のフォローに至るまで、すべての面で売主様をサポートしています。また、販売の長期化したプロジェクトにも途中参画。完売までスムーズに販売を進める企画力と営業力で、各社様より高い評価をいただいています。
販売をスピーディーに完結させる3つの力。
さまざまなデベロッパー様と販売提携を行ってきたノウハウと実績に磨きをかけて、独自の「企画力」「販売力」「フォロー力」で、物件をスピーディーに販売いたします。
Work flow
既存プロジェクトの販売力
既に販売をスタートしているプロジェクトに、途中からでも積極的に参画。発売当初の販売戦略に固執することなく、マーケットやユーザーマインドの変化に応じた販売戦略やプロモーションを再構築することで、完売まで責任を持って遂行いたします。
完売に向けて適切な販売戦略の再構築を行います
ユーザーの価値観の変化に伴うリ・ブランディング
常に変化するマーケットやユーザーマインドを的確に捉え、販売当初の戦略を見直し、再構築いたします。
ターゲティング・ポジショニングの再設定
販売当初からの実績を踏まえ、ターゲットや立地認識などの整合性を分析して提案いたします。
新しい切り口のプロモーションと販売活動
折込や投函のエリアの見直しはもちろん、ロードサインや交通媒体、各種販促ツールを新たに企画立案いたします。
サービスの品質や顧客満足度の改善
培ってきたノウハウを最大限活用し、サービスの改善を常に心がけ顧客満足度向上に寄与いたします。
中古住宅再生（リノベーション）事業
SURPRISE
for THE NEXT
デザインへのこだわりから、
再生力を生み出す。
多くの新築マンションの企画・販売に携わる中で、お客様の住まいへ憧れが多様化していることを実感。そのひとつが、リーズナブルな価格で憧れを手にしたいという、リノベーション住宅に対する大きなニーズでした。当社ではインテリアデザイナーと提携し、斬新な商品コンセプトによる感動的なリノベーション住宅を実現。リノベーションのために当社が既存の住まい（マンション・戸建など）を積極的に購入することで、売却と購入を一本化したスムーズな買い換えにお応えしています。
Work flow
独自のスキームによるリノベーション住宅販売
中古マンション、中古戸建の長い築年数によるマイナス要素や耐久性の不安などを取り除き、新しい価値やサービスを加えるご提案を行っております。
リノベーションによる資産価値の最大化
実績とノウハウ
数々のリノベーション実績と共にインテリアデザイナーとの連携などを行い、他社とは違った商品コンセプトを立たせたリノベーション住宅を企画・販売。
買換えサポート
エンドユーザー向けには持ち家の方の買換え時に、既存住宅をスムーズに売却する必要性に迫られる中、新しい住宅の購入と既存住まいの売却を一本化。
都市コンサルティング事業
DEVELOPMENT
for THE NEXT
世代を超えて、新たな都市を再生する
都心立地の土地･建物の所有者の皆様の保有資産を活かし、資産価値最大化に導くための都市コンサルティング事業を行っています。
それぞれの土地の特性と所有者のニーズを伺いながら、最も有効な土地活用を、不動産のスペシャリストとしてご提案します。
Work flow
大切な土地・建物の資産を最大の価値へ導きます。
・大切なことは、オーナー様の資産の価値を最大限向上させることです。複数のオーナー様やテナントのコンセンサスをまとめ、最大のメリットを生む事業を推進します。
・所有者の皆様の豊かな暮らしに寄与すること。お引越し前の売買代金のお支払い、無借金での資産活用など、所有者様の豊かな暮らしに寄与します。
・次世代に継承できる資産形成のために、最適な手法をご提案します。所有者の皆様が次世代に継承できる、「安心・安全な街づくり」に寄与するための最適な手法をご提案します。
戸建分譲・販売事業
QUALITY
for THE NEXT
世代を超えて、受け継がれていく高品質。
建設会社・デベロッパー様の販売代理事業で培ってきたノウハウと経験を、自社の戸建づくりに継承・発展。関東圏を中心に築いたネットワークにより良好な土地を入手し、そのエリア特性を熟知しているからこそのプランニングでお応えしています。また、住宅ローンのご相談や買い替えサポートなど、購入資金での不安を払拭するきめ細かいサービスにより、スムーズなご購入を支援。安全性と快適性を高めた永住品質により、親から子へと受け継がれる住まいを提供いたします。
Work flow
クオリティーを支える5つの思想
デバインコーポレーションは5つの思想を大切にしお客様とコミュニケーションを重ねていきます。
実績
お客様の立場にたって親から子へ受け継がれる住まいのために、長年培ったノウハウと実績で対応。
安心・品質
建設会社・デベロッパー様との強力な信頼関係を活かし、より実力のある協力会社と確かな戸建づくりを実現。
土地
関東圏での幅広いネットワークを活かし、より良好な土地情報を入手することで好環境の住まいを提供。
プラン・デザイン
その土地の特性や時代の傾向、先進設備など、多くのお客様と真剣に向き合ってきたからこその商品企画を実現。
安心サポート
販売現場で多くのお客様の声に耳を傾けてきた経験を活かし、住宅ローンや買い替えなど、お客様目線できめ細かくサポート。
自社ブランドマンション分譲・マンション買取再販
ORIGINALTY
for THE NEXT
街とお客様を熟知し、独自の叡智を結集。
主力事業である新築マンションの販売代理事業で、多くのデベロッパー様からより良い商品作りとは何かを学び、ノウハウを蓄積してきました。その経験を活かし、自社ブランドのマンション分譲をスタート。土地の仕入から商品企画、分譲、管理まで一貫して行っています。また、住宅市場での需要と供給のミスマッチを解消するマンション買取分譲では、売主と購入者を結びつけるために、独自の営業力と企画力でさまざまなサービスを総合的に解決しています。
自社ブランドマンション分譲事業
情報取得
マーケティング
土地・物件情報の取得、消費者ニーズ、需要動向の調査。事業計画の考察。
仕入・企画開発
立地条件、地域性等を検証したプランニング。商品企画をニーズに合わせて検証。
販 売
モデルルーム来場者のご案内や設置、広告等の販売促進、契約、ローン業務、お引渡しまで。
お引渡し
ご入居後のフォロー
ご入居後に発生する諸問題ご相談にも対応致します。
マンション買取再販事業
住まいを熟知する当社ならではの経験をもとに時代に合わせた住まいづくりで付加価値を生み出し、市場で苦戦していた物件を当社の販売力により早期完売に結び付けます。
トータルコンサルティング
ALL AROUND
for THE NEXT
全方位で、資産と住まいをサポート。
異なる特性を持つさまざまなエリアで販売活動を行っているノウハウを活かし、例えば現在の住まいを賃貸したいお客様には、仲介や買い換えのお手伝いも行っています。また、住宅購入時に必要な火災保険の代理店事業、お客様のファイナンシャルプランや、土地・建物活用のコンサルティング、インテリアコーディネート提案と物品の販売も実施。お客様の住まいの多様なご要望とお悩みに応える企業を目指しています。
お客様の様々なニーズに対応
不動産仲介事業
（売買、賃貸）
お客様の求める住宅は必ずしも私どもが手掛ける商品と合致するばかりではございません。お客様のニーズを掴んだ上で、より良い商品を市場から見つけ出し、ご紹介する仲介事業も当社では行なっております。また住宅を購入するお客様と末永くお取引を継続するためにも賃貸物件の管理や不動産の売却などのお手伝いも積極的に行なっております。
損害保険代理店事業
賃貸、購入に関わらず、新しい住宅への引越しに際しては火災保険の加入が不可欠です。当社では損害保険代理店として不動産の購入・賃貸から火災保険への加入がワンストップサービスで手続きできるようにしています。
コンサルティング事業
お客様が今現在所有の金融商品、保険商品などの有効活用、相続対策や土地の有効活用に至るまで、経験に基づいた知識と市場調査に基づいた分析によるコンサルティングを行なわせていただくことで、より良い資産運用にご協力いたします。
インテリア
コーディネート事業
新しい住まいに相応しい新しい家具の購入は、引越しをされるお客様にとっては楽しみでありつつ、非常に難しいものです。弊社では多くの住宅を扱った実績を活かして、インテリアコーディネートをお客様にご提案し、新しい暮らしに更なる彩りを与える住宅をご提案いたします。
インテリア
物品販売事業
住宅購入当初に購入しておきたい、カーテン・照明・エアコンなどの展示販売会や入居時に行なっておきたいフロアコーティングなど様々なサービスもご提案させていただきます。
